Оценка заемщика в рамках ипотечного кредитования в АК СБ РФ

Процентная ставка — 12% годовых.

Сумма кредита, рассчитанная по указанной формуле, — 29 132 долл.=728300 руб.

Определение максимально допустимой суммы кредита для заемщика, исходя из стоимости залогового имущества

Максимально допустимая сумма кредита рассчитывается на основе установленного коэффициента К/3, при этом сумма стоимости залогового имущества определяется как минимальная из двух величин: продажной цены недвижимого имущества и оценочной стоимости этого имущества, установленной оценщиком коэффициент К/3 = 70%.

Оценочная стоимость имущества = Сумма кредита:

38 0000,7 = 26 600 долл.=665000 руб.

Для упрощения данного примера оценочная стоимость имущества равна продажной цене имущества (контрактной стоимости).

Исходя из платежеспособности заемщика, максимально допустимая сумма кредита для данного заемщика составляет 29 132 долл.(728300 руб.)

Вместе с тем, исходя из стоимости имеющегося залогового имущества, предельная сумма кредита составляет 26 600 долл.( 665000 руб.).

Поскольку АК СБ РФ должен выдавать кредиты на основании меньшей из указанных сумм, максимально допустимый размер кредита в данном случае составляет 665000 руб.